El nuevo Real Decreto-ley 16/2020, de 28 de abril, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia trae muchas novedades y una de ellas la abordamos a lo largo de estas líneas en las que explicamos que las reclamaciones judiciales que los arrendatarios de vivienda o locales comerciales pudieran interponer en los Juzgados se tramitarán de forma preferente en el orden jurisdiccional civil.
Concretamente, el texto dispone en su artículo 7 que: «En el orden jurisdiccional civil, los procesos derivados de la falta de reconocimiento por la entidad acreedora de la moratoria legal en las hipotecas de vivienda habitual y de inmuebles afectos a la actividad económica, los procesos derivados de cualesquiera reclamaciones que pudieran plantear los arrendatarios por falta de aplicación de la moratoria prevista legalmente o de la prórroga obligatoria del contrato, así como los procedimientos concursales de deudores que sean personas naturales y que no tengan la condición de empresarios.«.
De esta forma se intenta agilizar y dar impulso a una materia, las reclamaciones de los arrendatarios que se han visto afectados por el coronavirus (COVID-19), que previsiblemente inundará los Juzgados. Recordemos en este sentido que respecto a los arrendamientos o alquileres de vivienda existe la posibilidad de acceder a una prórroga extraordinaria del contrato o a una moratoria en el pago de la renta del alquiler, reguladas en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, tal y como comentábamos en nuestro anterior post.
En cualquier caso, se deberá destacar que no solo existen medidas para los arrendamientos de vivienda, sino también para aquellos arrendamientos de locales comerciales, tal y como se recoge en el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, que prevé la moratoria en el pago de la renta, el aplazamiento.
Los continuos cambios en la regulación arrendaticia y todos los supuestos previstos, tanto para alquiler de viviendas como para aquellos alquileres de locales comerciales hacen de esta una materia con especial complejidad. Por ello, desde Duarte Abogados consideramos conveniente acudir a un experto en la materia. Nuestro despacho de abogados en Fuenlabrada pone a su alcance un asesoramiento eficaz que resuelva las innumerables dudas acerca de esta rama del Derecho. Por ello no dude en llamarnos a nuestro número de teléfono para concertar una cita previa o contactar a través de nuestro formulario de contacto.
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