Muchos consumidores y clientes bancarios están padeciendo los efectos de una cláusula suelo en su préstamo sin que ni siquiera ella esté prevista en su escritura y todo por culpa del diferencial y la errónea e interesada forma de aplicar dicho concepto por los bancos desde que el Euribor se situara en valores negativos, allá por el mes de febrero de 2016.
¿Qué es el diferencial de un préstamo hipotecario?
La gran mayoría de préstamos con garantía hipotecaria de este país contienen una mención a un concepto llamado ‘diferencial’, el cual, básicamente, es un porcentaje que se suma al tipo de referencia del préstamo -Euribor, IRPH-.
¿Por qué se está aplicando mal por las entidades bancarias?
El problema, básicamente, reside en que muchas entidades bancarias han venido aplicando dicha fórmula, que es la incluida en la escritura de préstamo, hasta que han decidido que tras tomar el Euribor valores negativos la forma de calcular el tipo de interés debía cambiar, perjudicando con ello a los prestatarios.
Mientras que antes diferencial y tipo de referencia se sumaban para calcular el tipo de interés, ahora las entidades de crédito para obtener este último concepto tan solo toman en consideración el diferencial, sin sumar el valor negativo del Euribor, lo que, evidentemente, causa un perjuicio para los consumidores.
¿Cuál es el perjuicio para los consumidores?
El perjuicio depende de cada caso en concreto, del mes escogido para llevar a cabo la revisión del préstamo, del valor del diferencial y, por supuesto, de otros aspectos de la escritura, pero sin duda la mala práctica bancaria perjudica a los obligados al pago que abonan cuotas mayores de las que deberían e, incluso, pierden la propia variabilidad del préstamo.
¿Desde cuándo ocurre esto?
Nuestro despacho de abogados en Fuenlabrada ha podido observar que esta práctica contra los intereses de los consumidores se lleva a cabo desde que el Euribor tomara valores negativos en el mes de febrero de 2016.
¿Qué se debe hacer?
Si ya ha contactado con su entidad bancaria y esta se ha negado a realizar un cálculo y corregir la fórmula, devolviéndole lo pagado de más, en Duarte Abogados podemos darle una solución para abordar el asunto con la máxima celeridad, como ya hemos hecho con varios clientes.
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
Además de la cantidad abonada de más en todos los meses que el tipo de interés no ha estado bien conformado, los afectados por el diferencial podrán terminar con el abuso que, incluso, podría durar toda la vida del préstamo.
Nuestro despacho de abogados de Fuenlabrada, especializado en todas las materias bancarias, ya ha asesorado a decenas de clientes en materia de cláusulas suelo, hipoteca multidivisa, IRPH, gastos de formalización, SWAP…Le ofrecemos una primera consulta GRATUITA, !no dude en consultarnos¡
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